Как начать работу
1. Коротко описываете задачу и актив(ы) (можно списком/лотами).
2. Мы уточняем состав работ и запрашиваем минимальный комплект исходных данных. NDA по запросу.
3. Согласуем ТЗ и формат результата — приступаем.
Универсальный минимум исходных данных
Подходит почти для любого объекта:
• цель/задача оценки (для чего нужен документ)
• перечень активов/лотов (что именно оцениваем)
• документы, подтверждающие права (что есть на руках)
• сведения об ограничениях/обременениях (если известны)
• доступ/возможность осмотра или фото/видео фиксация (если осмотр невозможен)
Недвижимость и связанные права
• квартиры, жилые дома, таунхаусы, апартаменты
• коммерческая недвижимость (офисы, стрит-ритейл, ТЦ, склады)
• производственная недвижимость (цеха, фабрики, ангары)
• имущественные комплексы, базы, комплексы зданий/сооружений
• земельные участки (ИЖС, промка, сельхоз, лесфонд — если применимо)
• объекты незавершённого строительства
• сооружения и инфраструктура (дороги, сети, площадки, трубопроводы, эстакады)
• машино-места, кладовые, нежилые помещения
• права аренды/субаренды, переуступка прав аренды
• сервитуты, ограничения/обременения (как фактор стоимости)
Движимое имущество
• оборудование (станки, линии, технологическое)
• производственный инвентарь, инструмент, оснастка
• оргтехника, IT-оборудование, серверы, СКС
• транспорт (легковой/грузовой, спецтранспорт)
• спецтехника (строительная, дорожная, сельхоз, погрузчики)
• плавсредства, авиа-имущество (если есть)
• мебель, офисное имущество
• бытовая техника, хозяйственный инвентарь
ТМЦ и запасы
• товарные остатки на складе/в торговых точках
• сырьё, материалы, комплектующие
• готовая продукция
• тара/упаковка
• запчасти, расходники
• незавершённое производство (НЗП), полуфабрикаты
• лом, вторсырьё, отходы (как товар/актив, если оформлено)
Финансовые активы и корпоративные права
• доли в ООО, паи, вклады в уставный капитал
• акции (в т.ч. непубличные), пакеты ценных бумаг
• облигации, векселя, иные долговые инструменты
• инвестиционные паи (ПИФ/ЗПИФ), доли участия в проектах
• права участника/акционера (с учётом ограничений устава/договоров)
Права требования и дебиторская задолженность
• дебиторка по договорам поставки/подряда/услуг/аренды
• займы, проценты, неустойки (как элементы требования)
• требования к бюджетам/фондам (переплаты, возвраты — если подтверждены)
• требования к страховым компаниям (страховые выплаты)
• регрессные требования, поручительства (как право требования)
• требования о возврате неосновательного обогащения
• оспоримые/спорные требования (как отдельный объект оценки, если нужен риск-подход)
Имущественные права по договорам
• права арендатора/лизингополучателя (если отчуждаемы/переуступаемы)
• права по договорам уступки/цессии
• права по концессионным/инвестиционным соглашениям (если применимо)
• права на получение платежей/роялти по контрактам
• права на эксплуатацию объектов/мощностей (если оформлены)
НМА и интеллектуальная собственность
• программное обеспечение (исключительные права/лицензии)
• сайты, доменные имена, аккаунты/ресурсы (в части прав)
• базы данных, контент, медиа-активы
• товарные знаки, коммерческие обозначения
• патенты, полезные модели, промобразцы
• ноу-хау/секреты производства (если режим и документы есть)
• франшизы, лицензионные договоры (как источник прав/дохода)
Специальные права, разрешения, лицензии
• лицензии на виды деятельности (если допускают оборот/переоформление)
• разрешения, квоты, допуски (как фактор стоимости бизнеса/прав)
• права пользования природными ресурсами (если применимо и оборотоспособно)
Предприятие целиком и комплексные объекты
• бизнес/предприятие как имущественный комплекс
• единый лот “оборудование + запасы + права”
• портфель дебиторки / портфель прав требований
• пул активов под реализацию (лотирование)
Ущерб, убытки и стоимость требований
• размер ущерба (реальный ущерб/восстановительная стоимость)
• размер убытков (в т.ч. упущенная выгода — если ставится задача)
• стоимость восстановительного ремонта, утрата товарной стоимости (по транспорту и т.п.)
• оценка стоимости права требования к виновному лицу (как отдельный актив)
Цифровые активы
• цифровые финансовые активы (ЦФА)
• цифровая валюта/криптоактивы (если выявлены и идентифицированы)
• права доступа/ключи как элемент контроля (в рамках правового режима)
Прочее имущество
• драгоценные металлы/камни, ювелирные изделия (если есть)
• предметы искусства, антиквариат, коллекции
• специмущество по отрасли (медоборудование, лабораторное и т.д.)
Дополнительные услуги
• Судебная оценочная экспертиза / заключение специалиста (если применимо)
• Оценка ущерба и убытков
• Консультации по формированию ТЗ и составу исходных данных
• Сопровождение по вопросам к документу
Что вы получаете на выходе
Итоговый документ оформляется в согласованном формате и включает расчётную часть, обоснование выводов, источники и приложения. При необходимости предоставляем сопроводительные материалы для передачи в процедуру и отвечаем на уточняющие вопросы по документу.